किसी घर के निर्माण क्षेत्र की गणना कैसे करें

किसी घर के निर्माण क्षेत्र की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म होता जा रहा है, घर खरीदार घर के निर्माण क्षेत्र की गणना पद्धति पर अधिक ध्यान दे रहे हैं। निर्माण क्षेत्र न केवल घर के वास्तविक उपयोग स्थान से संबंधित है, बल्कि घर खरीदने की लागत और उसके बाद के संपत्ति खर्चों को भी सीधे प्रभावित करता है। यह लेख भवन क्षेत्र की गणना पद्धति को विस्तार से पेश करेगा, और इसे पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों के साथ जोड़ देगा ताकि हर किसी को इस अवधारणा को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सके।

1. भवन क्षेत्र की परिभाषा

भवन क्षेत्र का तात्पर्य घर की बाहरी दीवार (स्तंभ) के पैरों के ऊपर सभी मंजिलों के परिधीय क्षैतिज प्रक्षेपित क्षेत्रों के योग से है, जिसमें बालकनी, गलियारे, बेसमेंट, बाहरी सीढ़ियाँ और अन्य सहायक सुविधाएं शामिल हैं। भवन क्षेत्र उन संकेतकों में से एक है जिस पर घर खरीदार सबसे अधिक ध्यान देते हैं, क्योंकि यह सीधे घर के वास्तविक उपयोग मूल्य और कीमत से संबंधित है।

2. भवन क्षेत्र की गणना विधि

"निर्माण परियोजनाओं के भवन क्षेत्र की गणना के लिए कोड" (जीबी/टी 50353-2013) के अनुसार, भवन क्षेत्र की गणना में मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलू शामिल हैं:

3. भवन क्षेत्र और उपयोग योग्य क्षेत्र के बीच अंतर

भवन क्षेत्र और प्रयोग करने योग्य क्षेत्र दो अलग-अलग अवधारणाएँ हैं। निर्माण क्षेत्र में घर के सभी परिधीय संरचनात्मक क्षेत्र शामिल हैं, जबकि उपयोग करने योग्य क्षेत्र दीवारों और स्तंभों जैसे संरचनात्मक भागों को छोड़कर, उपयोग के लिए उपलब्ध वास्तविक शुद्ध क्षेत्र को संदर्भित करता है। सामान्यतया, प्रयोग करने योग्य क्षेत्र निर्माण क्षेत्र का लगभग 70%-80% है।

4. पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषय और सामग्री

पिछले 10 दिनों में, आवास निर्माण क्षेत्र के बारे में इंटरनेट पर गर्म विषय मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलुओं पर केंद्रित हैं:

5. भवन क्षेत्र की गणना में होने वाली गड़बड़ियों से कैसे बचें

डेवलपर्स या बिचौलियों के जाल में फंसने से बचने के लिए घर खरीदारों को फर्श क्षेत्र की गणना करते समय निम्नलिखित बातों पर ध्यान देने की आवश्यकता है:

1.अनुबंध को ध्यान से जांचें: अस्पष्ट बयानों से बचने के लिए भवन क्षेत्र और उपयोग योग्य क्षेत्र के विशिष्ट मूल्यों को घर खरीद अनुबंध में स्पष्ट रूप से बताया जाना चाहिए।

2.क्षेत्र माप: घर सौंपने से पहले, आप एक पेशेवर सर्वेक्षण एजेंसी से घर की ऑन-साइट माप करने के लिए कह सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह अनुबंध के अनुरूप है।

3.सामान्य क्षेत्र को समझें: साझा क्षेत्र में लिफ्ट और सीढ़ियाँ जैसे सार्वजनिक हिस्से शामिल हैं। घर खरीदारों को यह समझना चाहिए कि क्या साझा अनुपात उचित है।

4.नीतिगत बदलावों पर ध्यान दें: भवन क्षेत्र की गणना के विनिर्देश अलग-अलग क्षेत्रों में भिन्न हो सकते हैं, और घर खरीदारों को स्थानीय नीतियों की जानकारी रखनी चाहिए।

6. निष्कर्ष

भवन क्षेत्र की गणना में कई पहलू शामिल होते हैं। घर खरीद प्रक्रिया के दौरान अच्छी तरह से सूचित रहने के लिए घर खरीदारों को प्रासंगिक विशिष्टताओं और गणना विधियों को पूरी तरह से समझने की आवश्यकता है। इस लेख के परिचय के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह हर किसी को भवन क्षेत्र की गणना पद्धति को बेहतर ढंग से समझने और क्षेत्र के मुद्दों के कारण होने वाले विवादों से बचने में मदद कर सकता है।